1
Településtervezés alapjai II/1.
Dr. Csorba Zoltán
A településtervezés feladata.
2
A tervezés fogalma, fajtái.
A tervezés fogalma kétféle, térben és időbenmeghatározott műveletekre vonatkozik:
Térben nagyobb összefüggéseket, időben nagyobbtávlatot felölelő, általában komplex tevékenységeredménye (az angol ”plan”, ”planning”), terület, táj,településrendezési gazdasági tervek.
Valamilyen tárgy megalkotásához szükséges vázlatok,tervek készítése (az angol ”design” értelménekmegfelelően). A tervek alapján megalkotható,megformálható a konkrét tárgy, épület vagyvárosrész.
3
Plan: A párisi régió fejlesztési terve.(1990-es évek)
4
Urban design: Berlin
Potsdamer Platz környéke és a Kancellária.
5
A tervezés feladata.
A település térbeli szerkezetének, (struktúrájának) tudatosformálása, arculatának alakítása.
Az ésszerű terület-felhasználás feltételeinek megteremtése.
Az összehangolt fejlesztés feltételeinek biztosítása, tekintettel atáji- környezeti adottságokra.
•Lehetőségek, fejlesztési tartalékok feltárása, és bemutatása.
•A természeti, környezeti értékek védelme.
•A történelemileg kialakult karakter megőrzése.
•A karaktert formáló tényezők: A település szerkezeti adottságai,beépítési módja, épületállománya, zöldterületeinek kialakítása,stb.
6
Tervezés.
A tervezés folyamata.
Komplex tevékenység,előtanulmányokon,vizsgálatokon,elemzéseken alapul.
A célok meghatározása,konkrét programokmegfogalmazása,projektekmegalapozása.
7
A rendezési tervek funkciói.
A településtervezés egyfelől fel kell tárja a lehetőségeket,másrészt rögzítenie kell a korlátokat.
A településrendezési tervek három fő funkciója: (Healay, 1993)
Stratégiai, koncepcióalkotási, (”tervezési”) funkció, amely a térbeliszerveződés stratégiai elveit, településszerkezeti, terület-felhasználási elemeit tartalmazza
Fejlesztési funkció, amely a pénzügyi stratégiától az infrastruktúrakialakításán keresztül a terület előkészítéséig tart,
Rendezési funkció, amely rendezi és szabályozza az építettkörnyezet kialakítását, egyidejűleg biztosítva a távlati komplexfejlesztések területét, és meghatározva az épített környezetkarakterét.
A három funkció egyértelműen nem mindig határolható leegymástól.
8
Stratégiai funkció.
Stratégiai, koncepcióalkotási,(”tervezési”) funkció, amelya térbeli szerveződésstratégiai elveit,településszerkezeti, terület-felhasználási elemeittartalmazza.
A fejlesztési zónák kijelölése azadottságoknak megfelelőenaz egyik legfontosabbtevékenység.
9
Település szerkezet
Göd, a településszerkezetét alakítószerkezeti terv.
A hajdan három önállótelepülésből létrejöttvároska esetében azegység megteremtése.
Az É-D irányban erősentagolja a vasútvonalés a 2 számúországos főútvonal.
10
Fejlesztésifunkció
A pénzügyi stratégiától azinfrastruktúrakialakításán keresztül aterület előkészítéséig tart.
A település rendezési tervejelöli ki azakcióterületeket, amelyeka továbbiakban afejlesztési projektekszámára alkalmashelyszínt jelentenek.
11
Fejlesztési funkció.
A rendezési tervek szerepe a település fejlesztésében.
1.A fejlesztési koncepciót, amelyet a település adottságaibólkiindulva az önkormányzat elfogad, a település rendezésitervei tartalmazzák.
2.A stratégiai tervek jelenítik meg a kínálatot, amely a fejlesztésrésztvevői számára lehetőségeket tartalmaz.
3.A szabályozási tervek biztosítják a területet a szükségesfejlesztésekhez, és előírásaikkal, követelményeikkel védik atelepülés természetes és épített környezetének értékeit akáros hatásoktól.
4.A tervek teremtik meg a fejlesztés térbeli- időbeliösszhangját.
12
Területfelhasználás
Göd.
Gazdasági területek.
A területek kijelölésénél atelepülést elkerülő újfőútvonal Közelségevolt a meghatározó.
13
Rendezési funkció
Rendezi és szabályozza az épített környezet kialakítását. Biztosítjaa távlati komplex fejlesztések területét, és meghatározza azépített környezet karakterét. New York, zoning map.
14
Rendezési, szabályozási funkció.
A rendezési tervek szerepe a hatósági munkában.
1.Magyarországon a telek tulajdonjoga nem jelentiautomatikusan a fejlesztéshez aló jogokat is. Ezért arendezési tervek jogokat keletkeztetnek, és jogokat vonnakel.
2.Az építési hatóság feladata a rendezési tervek előírásainakbetartatása. Az engedélyek kiadásánál, vagy megtagadásasorán a tervekben rögzített jogállapotból kell kiindulni.
3.A közpénzekből származó források felhasználásánakfeltétele, hogy a feladatok és a rendezési tervekben rögzítettcélok összhangban legyenek.
4.A rendezési tervek garantálják az ügyfél védelmét is ahatóságok túlkapásaival szemben.
15
Rendezési funkció
Az Andrássy út és a Nagykörútszabályozási terve, 1870.
A terven láthatjuk a maiSzabadság-tér helyén állóÚjépületet.
Az Andrássy út, (akkor: Sugár-út) javarészt beépítetlenterületeken halad át.
Az Oktogon és a KodályKörönd szabályozása.
A Nagykörút Király utcátólkeletre még nincsenmegnyitva.
16
Aszód, szabályozási terve. (Részlet)
17
A tervezés időtávlatai:
•Hosszú távú tervek
•Közép távú tervek
•Rövid távú tervek.
•A tervezés térbeli összefüggései:
•Térségi és tájtervezés
•A település egészére készülő tervek
•A település részletére készülő tervek
18
Berlin.
A berlinitelepülésrendezésitervek
•Kapcsolata,
•Munkarészei,
•Méretarányai
A régió,
A város,
A kerület.
19
Hosszú távú tervek.
A hosszú távú tervek időtávlatai nem határolhatóak be: inkábbegyfajta jövőképről beszélhetünk. Általában 10 évnél hosszabbidőtartamot értünk hosszú távon.
A tervek és elképzelések megvalósíthatóságát befolyásolótényezők:
25-35 év, egy „emberöltő” – nemzedékváltás. Az infrastruktúraépítményeinek felújítási ciklusa.
10 év, a népszámlálások szokásos ciklusa.
Hosszú távú folyamatok a természetben, erdők, táj, környezetmegújulása.
Hosszútávú gazdasági ciklusok.
Hosszú távúk a területrendezési, területfejlesztési tervek, atelepülés szerkezetét alakító jelentős beavatkozások. (Hungáriakrt.)
20
Hosszú táv
Róma, Szent Péter tér.
A barokk együttesmegvalósítása 1656-67között történt.
A tér megnyitására aTevere felé csak a XX.Század első felébenkerült sor.
21
Hosszú távú tervezés.
A párizsi nagy tengely, amely a Louvre-ból indul, évszázadok soránalakult ki, és a Defense- negyed kialakításával vált teljessé.
22
Párizs
Az 1763-ban készültterven jelenik meg aLouvre-ból kiinduló, aTuilleriák kertjén, aChamps Elyséen át azEtoile-ig, a diadalívigvezető párizsi tengelyelső eleme.
Több évszázadösszehangolttörekvéseinekeredménye.
23
A párizsi főtengely, a Defense.
24
25
Közép távú tervek
A középtávú tervezés általában 5-10 évet ölel fel.
A település szerkezeti terveit 5-10 évenként felül kell vizsgálni.
A tervek és elképzelések megvalósíthatóságát befolyásolótényezők:
A 10 évenkénti népszámlálási eredmények.
Az Európai Unió költségvetési ciklusai, amelyek a fejlesztésiprojectekhez szükséges pénzügyi forrásokat tervezik, 7 év.
Választási ciklusok.
A középtávú tervezés során a fejlesztési célokat a választásokrangsorolják, az érdekcsoportok közötti megmérettetéshatározza meg a prioritásokat.
26
Középtávú tervek.
A párizsi közlekedés korszerűsítése jelentős vasúti területekfelszabadítását eredményezte. A Massena-Tolbiac területenlétesült a Nemzeti Könyvtár.
27
Közép távú tervek
28
Rövid távú tervek.
A település részletére készülő tervek időtávlata, a megvalósulásstádiumában. Párizs, a Nemzeti Könyvtár beépítési terve a korábbivasúti területen.
29
Párizs: az épülő Nemzeti Könyvtár.
30
Rövid távú tervek
A rehabilitációs célterületeken kiválasztott akcióterületek rövid távonmegvalósuló akciók. Malmö, a kikötő és a hajdani vásárterületrekonstrukciójára- rehabilitációjára készült beépítési tervek.
31
Akcióterületek.
Ferencváros.
A rehabilitációs programelőkészítése két évtizedekezdődött, a projektfolytatása tömbökrelebontott akciótervekkeltörténik.
32
Ferencváros, tömbrehabilitáció.
33
Rövid távú tervek
Bécs,tömbrehabilitáció.
A város egészénekrehabilitációja atömbrehabilitációmódszeréveltörténik.
34
A tervezés folyamatossága.
„A jóváhagyott (részletes) rendezési terv az egyetlen, amely sohanem valósul meg: minden változás ezt módosítja” (GranasztóiPál)
A tervek soha sem ideális állapotot tükröznek, egy iterációsfolyamat eredményeképpen jönnek létre, és mindig az optimálismegoldásra kell törekedni tervezésük során.
Alkalmazásuk során tekintettel kell lenni a célok és a feltételekváltozásaira, ezért a törvény rendszeres felülvizsgálatukat írjaelő.
A kiszámíthatóság és a jogbiztonság követelményeit a jóváhagyássorán következetesen érvényesíteni kell, és az információshátteret ennek megfelelően kell biztosítani.
35
Irodalom.
Karakterterv metodika. A munkacsoport vezetője: Cságoly FerencBp. 1992. Kézirat.
A mérhető és mérhetetlen. Építészeti írások a huszadikszázadról. Szerk.: Kerékgyártó B. Typotex 2000. Bp.
Le Corbusier: Athéni Charta Végkövetkeztetések.